Группа компаний «Тектум»

   8 (912) 664-11-38,  8 (343) 222-10-88

от  до 

Главная > Услуги >

Покупка и продажа квартир


Продажа квартир в Екатеринбурге и другие операции с жилой недвижимостью — одно из направлений деятельности АН «Тектум». Покупка квартиры в Екатеринбурге — серьезный шаг, поэтому нельзя забывать о юридической чистоте и безопасности сделки. Всегда лучше обратиться в агентство недвижимости. Продать квартиру, купить или обменять ее через АН «Тектум» вы сможете в любое время за короткие сроки и без риска столкнуться с мошенничеством.

Специалисты агентства недвижимости «Тектум»:
  - подберут для вас несколько самых выигрышных вариантов с учетом всех ваших пожеланий;
  - организуют просмотры;
  - обратят внимание на те или иные положительные и отрицательные стороны каждого варианта;
  - помогут определиться с выбором;
  - тщательно проверят юридическую чистоту квартиры;
  - предложат несколько вариантов расчета продавца с покупателем (безналичный расчет, ипотека, наличный расчет, в т.ч. через банковскую ячейку, аккредитив и другие варианты).

Внести аванс, как и произвести окончательный расчет с продавцом мы советуем в банке и обязательно в присутствии третьих лиц. Это самый безопасный вариант.

Купить квартиру в Екатеринбурге – серьезный и ответственный шаг, поэтому понравившуюся квартиру советуем посмотреть как минимум дважды. После первого раза хотя бы на один день нужно взять тайм-аут, спокойно взвесить «за» и «против», все обдумать или даже сравнить с другими предложениями. Поэтому через день-два необходимо осмотреть квартиру еще раз. Нам часто задают вопросы о том, на что обратить внимание при покупке. Поэтому мы предлагаем несколько рекомендаций, как можно безопаснее купить квартиру.

Советы при осмотре квартиры

Если вы не планируете вкладывать существенные деньги в капитальный ремонт, а хотели бы обойтись только косметическим, советуем обратить внимание на следующие моменты:

  1. Скрытые коммуникации. Евроремонт – это красиво и функционально: водопровод и отопительные трубы, электропроводка – все это скрыто под гипсокартоном, полом, декоративными панелями или даже бетонной стяжкой. Поэтому нужно обязательно потребовать у хозяина квартиры разводную схему, схемы вентилей, электрофаз и вывода на электрощит. Проложенные за гипсокартонном коммуникации могут стать причиной неприятностей. Дальновидные владельцы квартир выводят все предохранители и клеммы, стыки проводов в распределительную коробку, чтобы при необходимости до них можно было легко добраться, не ломая стены. Также не забудьте проверить работоспособность батарей.
  2. Напольное покрытие. Что под ним расположено? ДВП, фанера или половая доска могут просесть и начать скрипеть. К примеру, в «квартирах-утопленницах» может быть красивое напольное покрытие, но пол и лаги под ним будут гнить. Бетонная стяжка подобных сюрпризов не преподнесет, однако полы могут быть холодными. Необходимо уделить особое внимание углам комнат и плинтусу, проверить, есть ли под ними дыры, трещины, плесень. Также нужно заглянуть под ванну, за батареи, в углы кладовок.
  3. Розетки и выключатели. Если они не работают, вполне возможно, что повреждена электропроводка. Обязательно необходимо проверить исправность розеток и выключателей, чтобы в будущем не пришлось прокладывать новые каналы в стенах, менять проводку, штукатурить стены, шпатлевать швы и переклеивать обои. Если установлены современные светильники, нужно выяснить, как они подсоединены, каково напряжение, существуют ли скрытые трансформаторы. Проверьте в электрощите исправность автоматов и запишите показания с электросчетчиков.
  4. Окна и входные двери. Выйдите на балкон, если он есть, даже в холодный день, убедитесь в исправном состоянии всех механизмов, открываются ли рамы. Под обшивкой балконов и лоджий в старом доме стены могут осыпаться. Если на входных дверях смонтированы замки сейфового типа, запишите телефон изготовителя и фирмы-установщика. Спросите о гарантии на двери, окна, механизмы замков.

Если вы найдете хотя бы что-то из этого списка, это может быть поводом для уменьшения цены покупки квартиры.

О чем важно знать

Ипотека. Нехватка средств, деньги в обороте и другие причины могут помешать вам купить жилье. Возможно, стоит подумать об оформлении кредита на покупку комнаты или квартиры. Для многих молодых семей это является решением проблемы. В настоящее время есть банки, предлагающие приемлемые программы ипотечного кредитования. Специалисты АН «Тектум» помогут вам выбрать банк и программу кредитования, а также расскажут об антикризисных программах кредитования в сфере недвижимости.

Страхование. Перед покупкой недвижимости необходимо также изучить все виды страхования. Покупка, продажа или обмен квартир при помощи АН «Тектум» — это залог вашей безопасности, ведь мы работаем только с теми страховыми компаниями, кредит доверия которых крайне высок.

Оформление перепланировки может потребоваться, если вы решите перестроить купленную на вторичном рынке квартиру по своему желанию и тем самым достичь максимального комфорта. Оформление перепланировки необходимо, если вы решили сделать балкон частью квартиры и утеплить его, демонтировать встроенный шкаф, перенести стены, разделить или наоборот совместить санузел, устроить арки, добавить стену и т.п. Процедуру оформления специалисты агентства «Тектум» советуют начать до того, как вы собрались делать ремонт.

Приватизация квартиры может продолжаться долгие месяцы, к тому же если этому предшествовал обмен квартир. Однако наши агенты по недвижимости избавят вас от постоянного хождения по инстанциям, правильно оформят все документы и сохранят ваши нервы, с нами приватизация квартиры пройдет успешно и оперативно.

В Каталоге вы найдете всю информацию о продаваемых в Екатеринбурге квартирах, данная информация поможет вам быстро купить комнату или квартиру.